Una reforma integral es una de las mayores inversiones que hace una familia, y la empresa que la ejecuta decide si será una buena experiencia o un problema de meses. En Madrid hay cientos de empresas de reformas y, desde fuera, todas parecen iguales.
Estas son las diez comprobaciones que recomendamos hacer antes de firmar, sea con nosotros o con cualquier otra empresa.
1. Que el presupuesto esté medido, no estimado
Un buen presupuesto de reforma detalla cada capítulo (demoliciones, albañilería, electricidad, fontanería, carpintería, acabados) con cantidades, materiales y precios unitarios. Si solo trae importes redondos por partida, lo que no esté escrito se cobrará después.
2. Que el precio sea cerrado por contrato
Pida un contrato llave en mano en el que el precio no pueda subir salvo por cambios que usted decida, y un calendario de pagos ligado al avance real de la obra, nunca adelantos grandes antes de empezar.
3. Que haya un proyecto técnico
Planos del estado actual, de la distribución reformada y de las instalaciones. Sin proyecto, las decisiones se toman sobre la marcha en la obra, y ahí es donde aparecen los retrasos y los extras.
4. Que se encarguen de la licencia
En Madrid casi todas las reformas interiores necesitan declaración responsable ante el Ayuntamiento. Una empresa seria la tramita por usted y le explica qué tasas e impuestos conlleva.
5. Que tengan equipo propio
Pregunte quién va a hacer la obra. Muchas empresas solo comercializan y subcontratan todo. Un equipo técnico y de obra propio significa un único responsable y un control real de la calidad y los plazos.
6. Que cumplan la normativa de seguridad y salud
Apertura de centro de trabajo, libro de subcontratación, formación en prevención de los operarios y seguro de responsabilidad civil. No es burocracia: es lo que le protege a usted si ocurre un accidente en su casa.
7. Que le enseñen obras reales
Fotos del antes y el después de proyectos reales, a ser posible indicando el barrio. Las imágenes genéricas de catálogo no demuestran nada.
8. Que las reseñas sean muchas, recientes y respondidas
Lea las opiniones de Google, sobre todo las negativas y cómo responde la empresa. Una empresa que da la cara ante una queja es una empresa que dará la cara en su obra.
9. Que le dejen ver el resultado antes de empezar
Un render o, mejor aún, un recorrido en Realidad Virtual de su vivienda reformada. Es la forma más segura de comprobar que usted y la empresa están imaginando lo mismo.
10. Que le den un plazo por escrito
Fecha de inicio, duración estimada de la obra y qué ocurre si se retrasa. Un plazo por escrito obliga a planificar, y la planificación es lo que distingue a una buena empresa de reformas.
Cómo trabajamos en Arkidec
Arkidec es una empresa de reformas integrales en Madrid con arquitectos, ingeniería de edificación e interiorismo propios y más de 18 años de experiencia. Todos nuestros presupuestos llevan mediciones detalladas y se firman con precio cerrado; tramitamos la licencia, cumplimos la normativa de seguridad y salud y mostramos cada proyecto en Realidad Virtual antes de la obra. Tenemos oficinas en Tetuán y en Barrio del Pilar, y puede llamarnos al 910 16 86 90.
¿Quieres una reforma así?
Te preparamos el proyecto, las mediciones y el presupuesto llave en mano, y te lo mostramos en Realidad Virtual antes de empezar la obra.
